Свидетельство о собственности на квартиру 2022 года
Какие документы нужны для продажи квартиры в 2021 году от собственника?
Продажа квартиры собственником, может показаться простым и несложным мероприятием. Но стоит знать о том, что это возможно только при условии соблюдения некоторых правил: наличие нотариуса или присутствия самого владельца в момент совершения сделки.
При наличии доверенности от собственника на квартиру, выданной ему родственным лицом или риэлтором можно доверить действия другому лицу в виде нотариальной доверенности. Если квартира записана на ребенка, не достигшего совершеннолетия или если он еще несовершеннолетний — от его имени могут выступать родители.
В 14 лет он может самостоятельно участвовать в сделке по продаже квартиры, при согласии своих законных представителей.
Если вы собираетесь продать квартиру в 2021 году, то важно знать какие обязательные и дополнительные документы для собственника жилья должны быть.
- Документы доказывающие право собственности на квартиру ().
- Чек об оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи (три экземпляра).
- Удостоверение личности собственника: паспорт или в случае несовершеннолетнего владельца, его свидетельство о рождении. Копии всех страниц и оригинал документа.
- Свидетельство о браке. Нужен в двух случаях: если жилплощадь приобреталась в браке или разная фамилия в документах.
- Нотариальная доверенность. Если интересы собственника представляет иное лицо.
- Технический паспорт на квартиру. Не является обязательным документом, обычно его требуют, если покупатель приобретает недвижимость за счет ипотечных средств. В случаи утраты можно заменить выпиской из ЕГРН, так как техплан в ней имеется ().
- Выписка из ЕГРН. Требуется со сроком не более 30 дней. Свежую выписку можете .
- Согласие супруга. Потребуется если жилье приобреталось в официальном зарегистрированном браке ().
- Свидетельство о разводе или смерти супруга (при наличии).
- Разрешение органов опеки, если владельцем является лицо недееспособное или не достигшее совершеннолетия ().
В случае приобретения квартиры с привлечением ипотечного кредита потребуется произвести оценку ее стоимости. В этом случае продавец должен предоставить техпаспорт и выписку из ЕГРН.Регистрация сделки происходит в Росреестре на основании оригиналов или копий этих документов, но для получения необходимых справок требуется выписка по финансово-лицовому счету управляющей компании (ФЛП).
Продавцу необходимо перед совершением сделки погасить возникшую задолженность и договориться о погашении с покупателем. Справка из ФНС выдается за 14 дней до сделки. Иногда требуется подтверждение уплаты имущественного налога, что подтверждается справкой налоговой службы о перечислении суммы налогов и налоговых платежей в бюджет (выписку делают перед совершением сделки).К пакету документов можно прикрепить выписку ПНД или справку из ЕГРН об отсутствии на учете психоневрологического диспансера: по ним видно, сколько раз квартира продавалась и покупалась раньше либо дом старый. В данном случае справку получают за 14 дней до совершения сделки, так как срок действия не более 15 суток. Это может быть подтверждение уплаты имущественного налога или справка из ФНС о переходе прав на объект недвижимости в связи со старым домом (если дом старый).К пакету документов можно прикрепить выписку ЕГРН об учетной записи продавца квартиры и выписку ПНД — там есть информация обо всех случаях продажи жилья.
К таковому относятся все договора, на основании которых недвижимость приобретена или получено.
Это может быть договор:
- и .
- дарения;
- долевого участия;
- наследства;
В результате государственной регистрации права собственности выдавали свидетельство на цветном бланке с печатью регистрирующего органа и голографическим элементом.
В 2016 году на руки собственнику выдается распечатка из. Эта бумага выглядит так: стандартная справка, заверенная печатью органа Росреестра и подписанной печатями регистрирующего центра (РС). При этом банк предъявляет требование, чтобы документ был не старше пяти лет.Обычная продажа квартиры может быть ограничена сроком действия техпаспорта в случае произведенной перепланировки (для этого необходимо обратиться с заявлением).
К заявлению прикладывается ряд документов:
- паспорт владельца;
- платежный документ о внесении госпошлины.
- свидетельство о гос.регистрации или выписка из ЕГРН на квартиру;
После обращения на место выходят инженеры и производят замеры.
После получения информации, полученной от супругов в браке и выдачи документа на руки документу. Квартира при разводе считается совместной собственностью; даже если квартира зарегистрирована не по доверенности или же она была приобретенная до брака — только с согласия супруга! Если жилье куплено до вступления в брак или получена по договору дарения одним из супругов, согласие не требуется.
Если квартира куплена до вступления в брак или получено по договору дарения одним из супругов, согласие не требуется.Если жилье приобретено после смерти одного их них (одного), то для получения согласия нужно представить у нотариусу свидетельство о смерти и подписать его подписью печать на документе;
Законные представители (родители, опекуны) могут получить его по письменному обращению в эту структуру и представленным документам.
Здесь же нужно указать, что взамен продаваемой квартиры приобретается другая с той долей ребенка в доходах от продажи жилья и покупаемой вместо. Если деньги на депозитный счет были переведены не позднее чем через месяц после покупки новой жилплощади — это нарушение прав ребёнка! В случае с недееспособным гражданином сроки рассмотрения и выдачи ответа составляют примерно месяц. После составления договора купли-продажи все бумаги передаются для регистрации в орган Росреестра или ближайший МФЦ, где они будут зарегистрированы на рассмотрение (в течение месяца).