Пример договора купли продажи с доверенным лицом

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

» На практике бывают случаи, когда участники сделки не могут присутствовать в момент заключения договора. Например: из-за болезни или отсутствия времени участник может оформить доверенность на имя его представителя для участия во время подписания договора и после него…

Составление доверенности никак не меняет процедуру осуществления сделки. При участии в сделке доверенного лица обязательно укажите, что оно присутствовало при подписании договора и подписали акт об этом;

1. Паспортные данные собственника покупателя (ФИО, адрес прописки, паспортные данные в полном объеме). Если доверенное лицо представляет интересы покупателя, укажите информацию о нем и реквизиты доверенности, обязательно заверенной у нотариуса. Должен быть указан и документ, который подтверждает права продавца на продаваемую квартиру;
2. Название и предмет заключаемой сделки;
3. Точные место, время и дата заключения договора;

1. Подписи сторон, свидетельствующие о том, что каждая из них подтверждает правильность составления данного договора.
2. Окончательная стоимость, которая не должна быть впоследствии изменена сторонами;
3. Подробное описание квартиры (ее общая площадь и составные части, к которым относятся жилые комнаты, кухня, ванная комната и др.).
   Здесь обязательно укажите реквизиты кадастрового документа, который подтверждает наличие каждого из данных помещений. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры с применением доверенности данный пункт должен быть раскрыт максимально подробно. Укажите точный адрес (населенный пункт, улицу, дом, корпус, этаж) объекта недвижимости, характерные черты жилой площади или комнаты, позволяющие их идентифицировать.

   Укажите точный адрес (населенный пункт, улицу, дом, корпус, этаж) объекта недвижимости, характерные черты жилой площади или комнаты, позволяющие их идентифицировать.

   Включите информацию о праве собственности на долю в местах общего пользования, расположенных в доме;

4. Иные стандартные пункты договора;
5. При продаже лишь части жилой площади в обязательном порядке укажите круг лиц, которые обладают правом использования оставшейся жилой площади;

Вы можете самостоятельно найти и распечатать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности.

Как правильно оформить договор купли-продажи? Есть определенные правила, согласно которым нужно составлять письменное соглашение. Среди них можно выделить ряд основных:.

1. В первую очередь оформите доверенность, а после этого заверьте ее у нотариуса. Потом впишите сведения о поверенном в текст договора купли-продажи;

В типовом образце договора купли-продажи доли в квартире вы найдете образец, а вот как выглядит он на самом деле

1. Поверенный имеет право представлять сторону сделки в полном объеме.
   В такой ситуации имеет место генеральная доверенность, предоставляющая лицу права собственника квартиры. Доверенное лицо сможет осуществлять сделку самостоятельно, участие собственника требоваться не будет.
   Укажите в доверенности подробные сведения о поверенном (паспортные данные, адрес регистрации и т.д.);
2. Ваш контрагент должен в обязательном порядке ознакомиться с доверенностью. Это поможет избежать дальнейших проблем;
3. Если доверенное лицо принимает участие в процессе, обязательно отметьте это в тексте документа;
4. Если поверенный осуществляет действия только по заключению договора, укажите лишь его ФИО.

   Вся остальная информация должна быть у собственника квартиры, являющейся предметом сделки;

5. Обязательно обговорите заранее окончательную цену, способы оплаты и плату за государственную регистрацию договора в соответствующем государственном органе.

Вы имеете право составить доверенность от руки, но современные компьютерные технологии позволяют облегчить эту задачу. [/stextbox] При составлении доверенности вы должны учитывать все правила и тщательно проверить наличие печати в документообороте компании.

Выделяют следующие виды доверенностей:

1. Генеральная. Она предоставляет доверенному лицу широкий спектр полномочий. Если данная доверенность будет оформлена, собственник сможет не присутствовать в момент заключения сделки. Документ в обязательном порядке должен содержать перечень действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо (от сбора документации до подписи договора);

1. Разовая.
   Данная доверенность дает право на совершение определенного вида действий. Например, право подготовить необходимую документацию.
   Документ должен содержать определенное действие, которое и охватывается целью составления доверенности.

Доверительный документ должен состоять из следующих пунктов:

1. дата и срок действия доверенности;
2. действия, на совершение которых дает право доверенность (например, передача денег или же сбор необходимых документов и др.);
3. подписи нотариуса и представителя.
4. сведения о доверенном лице (паспортные данные и ФИО, информация о регистрации);

Была ли Запись полезна?

Двенадцать из 20 читателей считают Запись полезной.