Поправки в закон о садовых товариществах


Портал СНТ Виноградово


С 23 марта 2021 года общего собрания членов товарищества, который рассматривает земельные вопросы в границах территории садоводства или огородничества может принимать решение о проведении комплексных кадастровых работ.

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

(далее — Закон No 217-ФЗ) Федеральным законом от 22.12.2020 N 445 «О внесении изменений и дополнений» в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Изменения касаются выполнения комплексных кадастровых работ на территории СНТ за счет садоводов.

  • Часть 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, которая определяет компетенцию общего собрания членов товарищества, дополнена пунктом 24.

В соответствии с постановлением общего собрания членов товарищества, общее собрание имеет право принимать решение о выполнении комплексных кадастровых работ в границах территории садоводства или огородничества. Это лицо должно быть без доверенности действовать от имени члена товарищество и лиц из его состава: при заключении договора подряда на выполнение таких работ, организации выполнения их работы как заказчика; представлении интересов садоводов во время осуществления этих операций (при необходимости), а также представлять интересы садовцев в составе согласительной комиссии.

Одновременно с принятием решения о проведении комплексных кадастровых работ, общее собрание должно определить лицо без доверенности действовать от имени членов товарищества и лиц, которые членами общества не являются: при заключении договора подрядного на выполнение таких работах (организации выполнения их в качестве заказчика), представлении интересов садоводов в составе согласительной комиссии.

  • Решения общего собрания членов товарищества о выполнении комплексных кадастровых работ и определении ответственного лица должны будут приниматься квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей с 23 марта 2021 года).
  • В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопроса о выполнении комплексных кадастровых работ и определении ответственного лица, лица, не являющиеся членами СНТ уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16 ст. 17 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей с 23 марта 2021 года).
  • 5. По вопросу о выполнении комплексных кадастровых работ и определении ответственного лица, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей с 23 марта 2021 года).
  • Решение общего собрания членов товарищества по вопросу о выполнении комплексных кадастровых работ является обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, которые членами товарищества не являются (ч. 27 ст. 17 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей с 23 марта 2021 года).
  • При принятии решения о выполнении комплексных кадастровых работ и определении ответственного лица в голосовании принимают участие собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, которые не являются членами товарищества (ч. 3 ст. 17 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей с 23 марта 2021 года).
  • В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества, по вопросу о выполнении комплексных кадастровых работ, такое общее собрание членов товарищества не будет иметь кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по может быть принято путем проведения очно — заочного голосования (ч. 23 ст. 17 Закона № 217-ФЗ в редакции, действующей с 23 марта 2021 года).

В Подмосковье начался тотальный осмотр частных земельных участков

24Апр FORUMHOSE можно ли спилить ветки соседского дерева, если они растут над вашим. 18 Апр Обсуждение на общих собраниях: кто будет судить?