Покупка доли квартиры у брато положен ли налоговый вычет

Могу ли я подать на налоговый вычет при покупки квартиры в ипотеку у брата?

4,5 KПодача документов+4Наташа Б.04 марта 2020 5KИнтересно2,9КЮридические услуги по недвижимости и жилищным спорам.

В соответствии с п. 11 ч 2 ст 105.1 НК РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители и дети (в том числе усыновленные) – несовершеннолетние братья или сестры; опекуны (попечители). 3 Лучший ответ от риэлторов!

ПодписатьсяОтвечает В соответствии с п.5 ст220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земли не применяется в случаях продажи имущества между физическими лицами — взаимозависимыми гражданами и организациями (включая физические лица).

Элементы взаимозависимости относятся к определенным родственникам физического лица. и приобретает жилье у брата, при этом приобретая квартиру в собственность. ПодписатьсяОтвечаетВ соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома или земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами — взаимозависимыми;

К взаимозависимым лицам относятся и определенные родственники физического лица, которые приобретают жилье у брата.

Войдите в экспертное сообщество!Яндекс.Кью – это сервис для поиска и обмена знаниями, которые помогают людям менять мир к лучшему.

Налоговый вычет при покупке квартиры у брата

В списке представлены самые важные документы по запросу (нормативно–правовые акты, формы и другие материалы), в которых содержатся требования о признании незаконным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по субъекту РФ об отказе предоставления имущественного налогового вычета.

На заседании, где истец оспаривает отказ от покупки квартиры у продавца жилья (напомним: он был признан взаимозависимым лицом), суд указал следующее. Согласно подп 10 и 11 п.1 статьи 1001 Налогового кодекса РФ таковыми признаются лица, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному основанию, а также лицо, его супруг или супруга является подчиненным одному из них по должности, родители (в том числе усыновители) дети (в том числе усыновленные). В соответствии с п. 2 ст.1 Семейного кодекса РФ брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния, признается недействительным и регистрируется только органами регистрации гражданских отношений.

В юридическом смысле фактическая брачная сделка без государственной регистрации брака не является браком в правовом отношении. Вместе с тем особенности таких отношений могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами или деятельностью представляемых им лиц; а также экономические показатели деятельности этих лица либо их представителей).

Налоговый орган пришел к выводу о получении предпринимателем необоснованной налоговой выгоды путем создания схемы уклонения от уплаты налогов посредством составления фиктивных документов с взаимозависимыми лицами (жена, сестра жены), а фактически он продавал квартиры реальным конечным покупателям по договорам купли-продажи и мены квартир.

Налогоплательщик построил два жилых дома и реализовал квартиры с родственниками, заключая договора дарения квартир между собой. В свою очередь родственники получали имущественные вычеты в соответствии со ст.116 НК РФ: «Общие доходы» (п.4.).

В договоре цена продажи была указана значительно меньше, чем реально передавалась покупателям. Об этом свидетельствуют расписки о продаже товара по договору с «черными» деньгами (ст 220 НК РФ).

Суд вынес решение о правомерном доначислении НДФЛ, поскольку налоговый агент использовал схему ухода от налогообложения и занижения налоговой базы при фактическом исполнении договоров купли-продажи квартир. При установлении реальных налоговых обязательств налогоплательщика судом учтено, что систематическая продажа квартир является предпринимательской деятельностью. Следовательно, при предъявление имущественного налогового вычета в подп.1 п 2 ст 220 НК РФ бизнесмен не вправе претендовать для получения такого социального налога как налоговый вычет по статье 220. Если документально подтвержденные расходы на строительство квартир превышают сумму профессионального налогового вычета в размере 20 процентов от общей суммы полученных доходов, налоговый орган правомерно уменьшил доходы.

В НК РФ не предусмотрено прекращение уголовного дела в связи с вынесением приговора судом. Это значит, что для арбитражного суда преюдициальным значением обладает только постановление городского или районного судьей по уголовному делу (ст.169 АПК).

Вычет не предоставляется при покупке жилья у супруга, родителей, детей, братьев и сестер.

В жалобе заявительницы, по ее мнению, оспариваемый закон не позволяет правоприменительным органам учитывать влияние взаимозависимости на экономический результат конкретной сделки и приводит к отказу в предоставлении имущественного налогового вычета лицам, совершившим сделку купли-продажи жилой недвижимости.

В жалобе заявительницы указывалось, что она приобрела квартиру в собственность с братом. Правоприменительные органы считают необоснованным предоставление имущественного налогового вычета при приобретении жилой недвижимости между взаимозависимыми лицами. Решение инспекции Федеральной налоговой службы на основании приведенной нормы отказано в предоставлении имущественного налогового вычета заявительнице, поскольку сделка совершена между лицами, состоящими во взаимоотношениях родства и следовательно являющимися взаимозависимыми.

Федеральная налоговая служба на основании приведенной нормы отказала заявительнице в предоставлении имущественного налогового вычета, поскольку сделка совершена между лицами из родства и соответственно являющимися взаимозависимыми. Е.С Федорак обратилась с заявлением о признании решения инспекции ФНС незаконным