План график ремонта помещений посуточно
План-график работ по эксплуатации объектов недвижимости. Календарь-напоминание по разовым работам
- >
- >
Система теплоснабжения (ИТП, ЦТП) — мероприятия по выявлению неисправностей и аварийных элементов в системе отопления.
- Промывка отопительной системы от отложений.
- Химическая промывка теплообменников.
- Опрессовка ввода.
- Осмотр и проверка состояния теплового пункта.
- Подготовка, сбор обязательной документации на объекте.
- Опрессовка системы отопления.
Апрель-август включает:
- Проверка правильности заполнения журналов.
- Проверка отсутствия в системе течей, повреждений изоляции, свищей.
- Оценка состояния элементов теплового узла (отсутствие /наличие повреждений манометров).
- Проверка работы автоматических систем.
- Подготовка к проверке документации, свидетельствующей о поверке манометров и теплосчетчика.
Июль ТО 1, ТО2 и т.п. с целью обеспечения работоспособности системы теплоснабжения за счет ежедневных осмотров; устранение незначительных поломок в течение одного дня.
В течение года при подготовке вентиляционных систем к летнему использованию проверяют работу холодильных машин, диагностируют воздухорасширители.
Перед запуском системы проводят:
- Проверку плотности прилегания дверей в камерах и отсутствие посторонних предметов в них.
- Проверку исходных положений выключателей, вентилей, воздушных клапанов и тумблеров.
- Тестирование работоспособности двигателей.
Апрель-май подготовка системы к зимнему сезону. Консервация.
Выполняются в следующей последовательности:
- Промывка масляных фильтров и заправка маслом с низкими температурами замерзания.
- Проверка работоспособности систем управления клапанами и самих клапанов.
- Тестовый запуск вентиляционной системы.
- Удаление загрязнений, скопившихся на поверхности калориферов.
- Тестирование работоспособности калориферов, трубопроводов.
ТО 1, 2 и 3 — ежедневный комплекс работ по поддержанию исправного состояния климатических систем. В течение года
Апрель-май/сентябрь ТО 1, ТО2 и т.д В течение года Система электроснабжения, лифтовое хозяйство, система охранно –пожарной сигнализации, видеонаблюдения проходит техническое обслуживание в соответствие с техническим заданием без привязки к сезону.
В течение года Система электроснабжения, лифтовое хозяйство и система охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения и допуска Техническое обслуживание системы электроэнергии, теплового хозяйства и охраны пожара (охранных систем) проводится в соответствии с техническим заданием без привязки к сезону.
В период с апреля по сентябрь удослежитесь, что коврики на полу в вашем здании были одобрены для зимнего использования. Это поможет избежать грязных и скользких полов; если же плитка есть или она покрыта резиновой пропиткой (что позволит вам избегать грязи) запланируйте работы по нанесению дополнительного слоя защиты поверхности пола — это предотвратит повреждение плитки.
Совместно с техническим отделом мы составили календарь-напоминание по сезонным работам и определили оптимальный срок выполнения. В зависимости от этого рассчитывается периодичность, определенная в техническом задании (ежедневное или еженедельное обслуживание), а также сроки их проведения — регламентированы для каждого вида работ на основании технических условий Заказчика; при этом необходимо обеспечить сохранность строительных конструкций и облицовочных материалов
Это комплекс превентивных мер, направленных на обеспечение исправности и соблюдения режимов работы инженерной инфраструктуры здания.Критерием качественного обслуживания является организация ежедневной деятельности систем зданий в заданном режиме; сохранность строительных конструкций и отделочных материалов
Скачайте календарь и используйте его для планирования технических работ на объекте.
В каждой рассылке мы приводим примеры полезных практических материалов для своих клиентов.
Введите символы с картинки: * Телефон для связи Имя и телефон (не обязательно) Приглашение получено, уже принято в обработку нашим тендерным отделом. Благодарим за оказанное доверие!