План бти с экспликацией нежилого помещения москва

Что такое экспликация и поэтажный плани и как их получить

После приобретения жилья новоявленный собственник должен оформить все документы на него. Для этого потребуется посетить МФЦ, которое занимается оформлением прав собственности лиц на жилплощадь и регистрацию граждан в БТИ.

Для того чтобы приобрести квартиру, покупателю и жильцу необходимо получить экспликацию квартиры из БТИ. Если речь идет о перепланировке или оформлении кредита на нее – это требуется оформить в БТИ: строительная компания может предоставить необходимые документы только одной организации —Бти (главному администратору дома). К другой относятся Росехинвентаризация.

К первой из них относится БТИ. Второй – Росехинвентаризация, которая проводится после всех замеров жилых объектов и составляет план проведения проверок жилья в целом

Он содержит чертежи всех имеющихся в доме помещений. Инвентаризационный план представляет собой схему жилья и его размеры, а также зарисовку-схему помещения на плане квартиры.

Она делается в форме чертежа, который подробно описывает жилой объект по этажам.

Указанный документ включает в себя такие сведения:

1. описание всех перегородок, проемов и несущих стен в жилище;
2. название организации, проводившей инвентаризационные мероприятия;
3. инвентаризационные номера, присваиваемые всем помещениям изначально;
4. дата проведения замеров.

В БТИ составлено два вида паспортов помещения. Технический и кадастровый паспорта должны быть представлены в виде технического плана или поэтажного расчета жилья, а технический – схематичного проекта жилища.

В состав технических и кадастровых паспортов обязательно должна входить экспликация квартиры.

В ней прописываются их площади.

Экспликация нужна при вводе дома на кадастровый учет, постановке его на государственный учёт и оформлении залога для жилищной ипотеки.

1. адрес без графического приложения;
2. характеристики отдельно взятых помещений в квартире (их площадь, ширина, высота);
3. сведения о наличии каких-либо обременений.
4. месторасположение дома;
5. полная площадь всей квартиры;

У владельцев квартир есть возможность заказать экспликацию и поэтажный план отдельно от техпаспорта.

Для этого достаточно написать заявление в БТИ или Ростехинвентаризацию. Это организации, которые проводили первоначальные замеры объекта и осуществляли оценку состояния объектов на момент их сдачи (например: ростерехиды), а также год постройки здания; можно заказывать поэтажные планы с экспликациями через Госуслуги.

В большинстве случаев требуется составление заявления и прикрепление к нему пакета обязательных документов.

Для зданий, построенных до 2000 года и спроектированных после этого в БТИ экспликацию можно заказать у БТИ.

Если дом был построен до 2000 года, то для получения соответствующих документов нужно обращаться в БТИ или Ростехинвентаризацию. Чтобы получить документы на нежилое строение необходимо обратиться к застройщику и Ростехнадзорам (если они управляющие компании).

Для получения экспликации, вместе с планом и документацией в БТИ или Росехинвентаризации потребуется предоставить документы:

1. заявление (пишется в формате, утвержденном БТИ и Ростехом);
2. внутрироссийский паспорт;
3. выписка из единого госреестра на жилье в оригинале.

Документацию разрешается подавать через представителя.

Но для этого понадобится доверенность, которую следует предварительно заверить у нотариуса.

После передачи пакета документов сотрудникам Росеха или БТИ выдается расписка. В ней фиксируются предоставленные документы, дата выдачи инвентаризационного плана на дом (или нового) либо срок предоставления готовых расчетов с кадастровым номером дома: 3 года со дня составления последних бумаг в Росреестре).

В таком случае в жилище будет направлен сотрудник БТИ или Ростеха.

Он производит новую оценку жилья и проводит актуальные замеры.

Гражданин должен предварительно зарегистрироваться на портале госуслуг.

После подтверждения данных необходимо перейти в каталог услуг, называемый «Предоставление документов». Портал формирует форму для загрузки электронных файлов.

Подают заявление, квитанцию-чек и гарантийное письмо. Обязательно загружаются: заявка, бланки заявления (последний – в электронном виде), оригинал внутрироссийского паспорта, выписка из ЕГРН… [/stextbox] Документация поступает на обработку после того как система информирует заявителя о дате вручения документа по личному порядку или через бюро техинвентаризации

В случае предварительной записи гражданин может получить сведения о дате и времени подачи документов по телефону, который указан на сайте регионального центра.

Заявители также могут прийти в и подать документацию в режиме электронной очереди.

В МФЦ, вместе с заявлением, передаются такие документы, как:

1. внутрироссийский паспорт;
2. чек, подтверждающий оплату услуг бюро техинвентаризации.
3. выписка из единого госреестра;

Дополнительно МФЦ могут запрашивать у заявителей доверенность. Она нужна, если документ передает не сам гражданин или его представитель (это возможно только с доверенности), а другой человек либо же он является представителем заявителя

При подаче документов организацией, если это касается интересов несовершеннолетнего и опеки в отношении него. МФЦ также требует доверенность от ее руководителя или гарантийное письмо нотариуса при наличии доверенности у нее на имя юрлица.

Данный документ должен подтвердить право заявителя-наследника на наследство.

Стоимость услуги зависит от вида оказываемого ею учреждения. Также учитывается площадь жилого помещения, для которого будет составлен поэтажный план. Если оформлением документации занимается БТИ (это стоимость выше), то цена составляет 8400-60000 рублей за метрическую схему жилья в данном случае составит 800-8500 руб.

Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры.

Если делается запрос на обследование уже эксплуатируемого жилища, то цена услуги в Москве составит 5700-21600 рублей. В случае если требуется исследование давно существующего жилья стоимость услуг будет составлять 7800-4000 руб за метр или более того!

Фиксированная цена для данной услуги в стране не установлена.

Федеральная служба по техническому надзору (Ростех) предлагает россиянам более высокую стоимость услуг.

При заказе через МФЦ поэтажного плана для впервые сданных жилых объектов в эксплуатацию стоимость рассчитывается как 5,71 рубля за 1 м2. Если дополнительно потребуется экспликация и дополнительная документация — 234 руб.

В среднем документы изготавливаются БТИ или Росехинвентаризацией в 10 рабочих дней. При некоторых ситуациях срок увеличивается до трех недель, но иногда и этот процесс может увеличиваться.

Это касается случаев, когда требуется вызов специалиста для проведения замеров или сам запрос подается из бюро техинвентаризации другого города. Составленный план действителен в течение неопределенного времени.

БТИ не оговаривает сроков действия этого вида документации. Но поскольку инвентаризационный план, вместе с экспликацией являются частью техпаспорта ; то для его обновления может потребоваться несколько лет в году.

В БТИ и Росехинвентаризации сроки обновления указанной документации устанавливаются из частных случаев.

Если документы заказываются для приватизации жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и срок проживания гражданина в квартире.

Оба документа составляются по правилам.

В поэтажном плане, с учетом предписаний Приказа Минэкономразвития под номером 244 от 17 августа 2006 года должен содержаться:

1. адрес жилища;
2. метраж всех помещений;
3. основные параметры жилья;
4. конкретный этаж расположения квартиры;
5. дата, когда состоялось обследование.
6. основания, по которым обследование назначено;

В табличном виде экспликация выдается в составе техпаспорта и кадастрового паспорта, но может оформляться отдельно от них.

1. метраж вспомогательных помещений;
2. высота этих комнат и помещений.
3. все комнаты и помещения с их краткой характеристикой;
4. общий метраж квартиры;
5. этаж, на котором располагается жилище;

В экспликации обязательно указывается адрес дома.

Также в документе указывается дата, когда было проведено обследование жилища.

Они могут быть оформлены отдельно, если необходимо проведение перепланировки квартиры или смена владельца.

Экспликация и поэтажный план изготавливаются собственниками жилищ как через БТИ, так и Росехинвентаризацию. Оформление занимает от 10 до 20 рабочих дней.

При этом стоимость услуги не является фиксированной.

В отдельно взятом регионе установлен тариф на оформление подобной документации.

Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу.

Мой профиль . Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Самостоятельная замена водяных счетчиков.

В каких случаях необходимо получить разрешение на демонтаж старого водомера. Как правильно сдать комнату в квартире, зависит от типа жилья.

Описаны пошаговые Пошаговая инструкция замены. Что влияет на стоимость процедуры.