Образец заявления на оформление дома в собственность


Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности – образец и правила оформления


» Автор Lawyer На чтение 6 мин. Просмотров 101 Опубликовано 24.10.2018 В практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или недвижимого имущества в силу заключенной сделки (например, приобретательской давности), но де-юре он лишен права распоряжаться этими ценностями из за того что его правомочия отказывается подтверждать третья сторона — регистрирующий орган).

В качестве меры восстановления справедливости исковое заявление о признании права собственности, поданное в суд с целью восстановить справедливость. По факту гражданин может долгое время пользоваться имуществом без ограничений по срокам пользования или не знать об их наличии вообще

С проблемами он сталкивается на этапе оформления собственности (продать, подарить и т.д).Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

  1. Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
  2. Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
  3. Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
  4. Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
  5. Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.

В некоторых случаях документы, удостоверяющие право на недвижимость и его принадлежность к собственности теряются или не могут быть зарегистрированы.

Он вынужден действовать через суд. Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица или компании; направляется во второй инстанционный суд общей юрисдикции (в случае наличия у них сторон одного юридического лица).

  1. от 50 тыс. и более – в районный.
  2. менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;

Если речь идет о недвижимости, следует обращаться в суд по месту ее регистрации.Если предметом спора выступают движимые ценности (жилье), нужно отправляться туда же: где и зарегистрировано предприятие; если объектом выступает недвижимое имущество – к адресату компании).

Исковое заявление в суд должно содержать сведения, указанные ст. 131 ГПК РФ (в зависимости от ситуации).

  1. перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
  2. цена иска, если дело имеет материальный характер;
  3. изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
  4. название судебной инстанции, куда направляется документ;
  5. список документов, прилагаемых к заявлению.
  6. данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);

Готовый документ заверяется личной подписью автора или его представителя, действующего по доверенности.

Заявление в суд распечатывается и подписываются всеми участниками планируемого процесса. Заявление можно передать лично, через представителя или направить по почте ценным письмом для каждого участника судебного заседания;

Если цена вопроса велика, лучше не рассчитывать на собственные силы и обратиться к опытному юристу.

Вводная часть иска:Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть нотариус или государственный орган по отказу в регистрации и другие лица (кроме тех случаев, когда они лишены такого права). Они могут являться гражданином либо лицом без гражданства; это носитель своего имущества на основании закона о приватизации земли) [/stextbox]

По сути, это граждане или те лица, у которых есть право высказывать свои требования по делу. ГПК РФ не предъявляет каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления.

Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики.

В любом иске нужно прописать конкретные характеристики, позволяющие его установить. Если спор идет по поводу квартиры или дома – кадастровый номер на квартиру вносятся заранее.

Если речь идет о машине, указываются сведения из технического паспорта. Для иного имущества — словесное описание с фотографиями на обороте документа; для прочих вещей – характеристика по паспорту или фотографиям в техпаспортах.

  1. имущественные;
  2. неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве.

В самом деле, если речь идет о праве собственности на квартиру или другое имущество — в основу расчета берут инвентаризационные цены.

НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  1. более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.
  2. имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;

По некоторым искам требования истца считаются неимущественными. Например, для объектов строительства по ДДУ пошлину с заявителя-гражданина составит всего 300 рублей (на самом деле это будет стоить около 1000 руб).

Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

  1. объяснения сторон;
  2. письменные и вещественные доказательства;
  3. показания свидетелей;
  4. отчеты, составленные независимыми экспертами.

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

  1. документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);
  2. документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).

Если речь идет о приобретении права собственности в силу приобретательной давности, нужны показания свидетелей.

В качестве доказательства добросовестного владения можно предоставить фото- и видеоматериалы. Дополнительно к делу нужно приложить копию паспорта заявителя, квитанцию об уплате госпошлины в бюджет.

Бесплатная консультация юриста! Жизнь в многоквартирном13Бесплатная консультация юриста!

Договор возмездного418Бесплатная консультация юриста!

Договор регулирует13Бесплатная консультация юриста! Соответчик –138Бесплатная консультация юриста!

Бесплатная консультация юриста! В отношении любых финансовых16Бесплатные консультации юристов.

Бесплатная консультация юриста! Состязательность.

Жилищные помещения в многоквартирных домах24 Бесплатная консультация юриста!