Образец согласия в мфнс о предоставлении юридического адреса


Образец согласия в мфнс о предоставлении юридического адреса

Как подтвердить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО


В поисках выгоды начинающие предприниматели задаются вопросом: можно ли зарегистрировать ООО в квартире? И тут же узнают, что это возможно. ЖК РФ не возражает против регистрации общества на домашний адрес и постановления исполнительных органов о том, чтобы учредитель/директор был прописан там по договору аренды или под другим условиям; а собственник квартиры имел право проживать с ним где-либо без договора аренды либо других условий (при наличии у него недвижимости) — тогда ему нет необходимости регистрировать ООО в собственном жилье для проживания!

Такое требование содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

Не имея на руках такого согласия, оформить фирму на адрес квартиры вряд ли получится.

Подобно тому как у ООО, которое составляют владельцы нежилых помещений, нет типовой формы и шаблона для писем от собственников квартир.

Принято выражать согласие в свободной форме. Главное — указать, что собственник не возражает против того, чтобы его земельный участок стал юридическим адресом для новой коммерческой организации и по этому адресу будет вестися бизнес.

В некоторых регистрирующих органах, помимо стандартных требований для составления согласия собственника на регистрацию ООО и других документов о регистрации (например: согласие всех прописаных в квартире лиц) требуется требование от желающих получить адрес зарегистрированного общества.

Например, просят от желающего получить адрес регистрации ООО в квартире предоставления согласия всех прописанных лиц.

Также может понадобиться нотариальное заверение согласия собственника.

В общем случае это те же самые вопросы, которые необходимо уточнить у сотрудника налогового органа в котором планируется регистрировать ООО.

Учредителю нужно получить согласие собственника квартиры на регистрацию ООО. В данном случае он выступает как государственный или муниципальный орган, который является единственным владельцем помещения и имущества организации в целом.

К сожалению, с получением его согласия могут возникнуть проблемы. И тогда вопрос о юридических адресах придётся решать другим путём: получить согласие на регистрацию или не дать ему разрешения и в итоге потерять время.

Согласие на регистрацию фирмы от собственника квартиры или другого помещения: образец

24.02.2020 Начинающие предприниматели создают ООО в квартире.

Жилищное законодательство РФ не считает такое действие противозаконным. Это документ, который подтверждает разрешение владельца квартиры на регистрацию юридического лица по адресу помещения в качестве юридически зарегистрированного гражданина или ООО с правом регистрации.

Учредитель ООО не обязательно должен быть владельцем жилья, достаточно действительной прописки. Предоставить юрадрес может только владелец недвижимости и согласия всех сособственников на регистрацию юридического лица в договоре аренды помещения или договора арендования имущества (при согласии арендатора) это должно было произойти при наличии согласования владельца дома с его собственником. Если хозяин отказался регистрировать юридическое лицо без соглашения остальных жильцов, процедура будет невозможна; если же он отказывается зарегистрироваться у себя — процесс придется провести заново

При согласии арендодателя на предоставление помещения для регистрации компании, это должно быть зафиксировано в договоре аренды.

  • по окончании срока действия договора или после его расторжения на любых основаниях, арендатор обязан в течение 10 дней с момента прекращения договора изменить учредительные документы, убрав сведения о предоставленном адресе из ЕГРЮЛ;
  • собственник имеет право требовать исполнения указанного выше пункта в срок и на условиях, прописанных в договоре.
  • указанный срок в договоре признается достаточным для поиска нового помещения и внесения изменений в учредительные бумаги;
Рекомендуем прочесть:  Какое наказание за езду если права остались дома

В этом случае собственник жилплощади является единственным учредителем ООО. Тогда юридический адрес можно оформить по месту жительства в любое время и без проблем зарегистрировать его на своем месте.

Когда директор компании не имеет прав на жилое помещение, необходимо получить письменное согласие собственника квартиры.

Если владельцев больше, налоговая может требовать согласие всех на регистрацию юр. адреса в квартире хотя законодательно этого не прописано.

В силу неопределенности законодательства регистрации ООО в жилом помещении могут не проводить. Такое положение дел, когда собственник квартир является муниципалитетами и просить согласия на регистрацию придется у государственного учреждения или муниципального органа власти (это будет делаться через госорган).

Гарантийное письмо на регистрацию ООО выражает готовность предоставить жилье для регистрации юридического лица после процедуры регистрации.

Арендодатель дает гарантию, что имеет право собственности на жилье и не ущемляет права других лиц.

Основные сведения, которые нужно указать:

  1. точный адрес, общая площадь и основные характеристики помещения согласно договору аренды;
  2. подтверждение намерения передать жилье арендатору для использования.
  3. шапка состоит из реквизитов арендодателя и названия органа ИНФС, регистрирующего фирму;
  4. наименование компании и ФИО директора. Если гарантийное письмо предоставляет физическое лицо, необходимо указать только его ФИО;

Дату на гарантийном письме можно не проставлять.

Это подтверждает, что собственник не против регистрации фирмы по данному адресу. Остальное – право владельца квартиры и его права на собственность.

  • Копия нотариально заверенного права на собственность. С января 2017 года достаточно предоставить выписку из ЕГРН;
  • Контрактные данные собственника жилья, чтобы связаться с ним для проверки;
  • Согласие на регистрацию фирмы в жилом помещении от всех собственников квартиры;
  • Копия паспорта того, на чей адрес записывается ООО. Она должна быть заверена нотариусом;
  • Договор аренды, если помещение будет арендовано.

Документы подаются в ИФНС, которая тщательно проверяет предоставленные бумаги.

Дополнительно к учредительным документам следует приложить гарантийное письмо о предоставлении адреса для регистрации компании, поскольку отсутствие такого письма станет причиной отказа.

  • По указанным координатам находятся руины;
  • В квартире зарегистрировано несколько компаний;
  • По месту расположено помещение, в котором законодательно запрещено регистрировать юридическое лицо (больница, школа, военная часть).
  • Помещение только строится;

Когда ООО оформляют по месту прописки директора, это может принести некоторые неудобства.

Если поменяется директор фирмы, нужно менять юридический адрес, заплатив госпошлину.

Если здание находится в собственности директора или учредитель, то налоговая служба относит копию права на собственность. Когда у учредителя нет прав и он не имеет юридического адреса — это подтверждается письменным заявлением собственников квартиры о согласии получить юридический адрес ООО с разрешением создать фирму (сроком до трех месяцев).

Работник ИФНС проверяет помещение, которое указывается в гарантийном письме. Представитель налоговой службы составляет протокол о осмотре помещения и подписывает его двумя экземплярами: один для инспекции недвижимости (для налоговиков)

Рекомендуем прочесть:  Рассказ секс мамы и сына в 10 лет

Генеральный директор ООО подписывается генеральным директором и налоговиком, после чего каждая сторона оставляет у себя один протокол.

В некоторых случаях налоговики звонят собственнику помещения, чтобы подтвердить его согласие зарегистрировать юридическое лицо.

Стандартно проверка документов налоговой службой занимает от 7 до 14 дней, после чего выдается свидетельство о регистрации юридического лица. При его регистрации в квартире собственника не возникает никаких затрат на оформление доверенности или договора аренды помещения; затраты возникают только при получении документа с юридическим адресом организации и ее зарегистрировании у директора компании (при условии отсутствия налогов).

При аренде помещения владельцу ООО придется заплатить первый взнос за аренду квартиры. В среднем это от 3000 руб в месяц, услуги такой фирмы обойдутся примерно 1000 рублей

до 10000 руб. Стоимость процедуры может значительно отличатся в разных городах и районах.

В случае смены юридического адреса фирмы, необходимо заплатить в налоговую службу 20 процентов от суммы госпошлины (4000 руб.), что составляет 800 рублей.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Письмо о предоставлении юридического адреса образец бланк (бланк, образец — 2020)

При регистрации юридического лица налоговый орган требует гарантийное письмо о предоставлении юр. адреса, которое является подтверждением нахождения предприятия именно по адресу письма и намерения сдать помещение на то время в аренду с обществом уже созданным тогда же (либо подтверждающим факт сдачи помещения обществу), существующему сейчас; либо подтверждения того самого момента передачи имущества в арендную систему со стороны общества, который еще не был сформирован ранее!

Итак:

  • После прописывается лицо, которое является арендодателем (его полное наименование и реквизиты).
  • Ставится краткое наименование арендодателя, ФИО руководителя, его подпись, печать организации.
  • В содержании документа прописывается положение о том, что арендодатель предоставляет помещение в аренду (указываются площадь такого помещения, его место нахождение по месту организации), либо, что после регистрации общества будет по этому адресу заключен договор аренды.
  • Часто в таком письме декларируется положение о том, что такое помещение не находится в каких-либо обременениях: аресте, залоге, свободно от прав третьих лиц.
  • В «шапке» документа пишется кому арестовывается данное письмо (это соответствующее отделение налоговой службы), кроме того указывается номер, дата документа.
  • После можно указать о том, что это помещение принадлежит на праве собственности обществу, что подтверждается свидетельством о госрегистрации (его серия, дата).

Договор аренды должен содержать свидетельство, на основании которого арендодатель приобрел право собственности (так как оригинал документа не отдается), необходимо заверить нотариально или печатью организации с пометкой «копия верна».

Кроме того, могут быть затребованы налоговым органом техпаспорт такого помещения и план БТИ.

Важно знать, что в законодательстве не установлено положение о том, чтобы документы были обязательно предъявлены регистрирующим органам.

Он лишь подтверждает, что у учредителей серьезные намерения и они готовы создать организацию на длительный срок.

Но несмотря на это налоговые органы требуют письма, а в случае их непредоставления – ведут длительные тяжбы с лицами, создавшими предприятие.

Скачайте бланк и образец письма о предоставлении юридического адреса, который можно бесплатно скачать.

Прикреплённые файлы: Закажите услугу у юриста Ваши обращения конфиденциальны!