Кредит в черногории

Кредиты в Черногории

Закрыть форму Найти Весь мир Европа Евросоюз Испания Германия Италия Франция Кипр Болгария Турция Чехия Греция Латвия Финляндия Черногория Израиль США Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Ангилья Андорра Антигуа и Барбуда Аргентина Армения Аруба Багамские острова Беларусь Белиз Бельгия Босния и Герцеговина Бразилия Вануату Великобритания Венгрия Венесуэла Виргинские острова Вьетнам Гаити Гамбия Гана Гваделупа Гибралтар Гренада Грузия Дания Доминика Доминиканская Республика Египет Индия Индонезия Иордания Ирландия Исландия Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Канада Карибские острова Катар Кения Китай Колумбия Коста-Рика Куба Кыргызстан Кюрасао Литва Люксембург Маврикий Мадагаскар Малайзия Мальдивы Мальта Марокко Мартиника Мексика Мозамбик Молдавия Монако Монголия Монтсеррат Намибия Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния Сан-Марино Саудовская Аравия Северная Македония Сейшельские острова Сен-Бартелеми Сен-Мартен Сент-Винсент и Гренадины Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Сербия Сингапур Синт-Мартен Словакия Словения Таиланд Танзания Тринидад и Тобаго Тунис Узбекистан Украина Уругвай Фиджи Филиппины Французская Полинезия Хорватия Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Эстония ЮАР Южная Корея Ямайка Япония Искать только в заголовке Период публикации: К сожалению, публикаций данной тематики по выбранной стране нет. Вы можете познакомиться с материалами этой рубрики по другим странам.

1. 64725
2. 23.02.2021

1. 4521
2. 06.02.2021

1. 05.02.2021
2. 36633

1. 12107
2. 30.01.2021

1. 10.01.2021
2. 41201

1. 21.12.2020
2. 6739

1. 1877
2. 22.11.2020

1. 25.08.2020
2. 6942

1. 2185
2. 18.09.2015

1. 9708
2. 04.07.2014

1. 3175
2. 05.04.2010

1. 31.07.2009
2. 126

На полуострове Луштица, Черногория 197 000 $ Площадь 77 м2 3 комнаты Особняк в Вирпазара, черногория 250 тыс. $ Стоимость 39 500 рублей (с НДС) Апартаменты на полуострове Лушция – это отличные предложения: квартира площадью 45 тысяч евро и 2 спальни Дом у озера Сутомора — Сербия 491 300 $ площадь 150 метров 12 комнат Частное лицо Вилла-отель «Рисана», Черногория 40000 q 750000 n 30 квм

Частное лицо Квартира в Баре, Черногория 80 800 — Площадь 57 м2, 2 комнаты DOO ‘Monteонline’ Виллы в Будве и Прчани, черногория 105 000 – площадь 40 метров; 4 комнатки ДoО «Ментеолайн» Апартаменты на Черным морем (на Тиват), Сербия 100000 — 500 тысяч евро за 3 комнаты AAEARDAADVISER Виллу в Ораховаце, Черногора 400 000 310 000 900 $ площадью 70 м2; 5 комнат DOO «Maneonline» Виллу в Бечиче, Черногорская Республика 350 миллионов долларов 750$ Стоимость 150 кв. м/Апартаментов в Тивате.

Ипотека в Черногории 2021 году: как получить кредит на недвижимость иностранцу

В Черногории россияне могут получить ипотечный кредит на недвижимость.

Однако в Черногории получить ипотеку непросто, хотя возможно. Чтобы предоставить ипотечный кредит иностранцам из-за границы банками необходимо оценить платежеспособность клиента — это требует доступа к кредитам на имущество или сведения о доходах.

Не все банки могут провести подобную проверку данных, однако есть и такие организации, которые предоставляют кредиты иностранцам.

На покупку вторичного жилья ипотечный кредит не выдается. Исключение составляют лишь небольшие комплексы, аккредитованные банком или имеющими лицензию на продажу недвижимости в Черногории: их можно приобрести через один из банков — разработчиков комплекса проектов по разработке и развитию инфраструктуры.

До того, как гражданам Черногории предоставили право оформлять ипотеку в качестве юридического лица для инвестиционных целей, кредит можно было получить только через юридическое лицо.

Иностранцы могли воспользоваться рассрочкой от застройщика, если покупали недвижимость на этапе строительства. В этом случае срок выплаты был максимум три года!

[10] Срок выплаты кредита устанавливается сотрудниками банка в зависимости от возраста клиента, поэтому людям пожилого и старческого лет рассчитывать на получение ипотеки не приходится. Банки рассматривают клиентов как потенциальных заемщиков для получения займа по ставке 12% годовых при условии постоянного дохода свыше половины его доходов; но им придется заплатить больше денег из-за потери бизнеса — таких случаев уже достаточное количество банков дают возможность отказать клиенту оформить кредит без ущерба бизнесу.

В Черногории банки не хотят рисковать деньгами клиентов, поскольку боятся потерять бизнес. Условия оформления ипотеки в стране могут отличаться от банков и отличаются только условиями кредитования:

1. годовой процент варьируется от 8% до 9,5%;
2. срок кредита – от 10 до 20 лет, но для иностранцев не больше 10 лет;
3. максимальная сумма кредита – 900 000 евро.

При заключении договора об ипотечном кредите следует быть внимательным с пунктом о предоставлении банку права на изменение процентных ставок, сроков выплат и других условий в одностороннем порядке.

Для того чтобы не попасть в ловушку банка и избежать неприятностей, при подписании договора рекомендуется воспользоваться услугами переводчика или юристов.

Распространенными причинами отказа черногорских банков в выдаче кредитов иностранцам являются:

1. наличие неофициальных доходов в родной стране, не соответствующих размерам выплачиваемых из официальной заработной платы налогов, должности и обороту фирмы;
2. наличие непогашенных займов, особенно если клиент намеревался скрыть их от сотрудников банка;
3. обнаружение неправдивых сведений в документах;
4. подозрительные данные о работодателе в родной стране (руководитель и адрес компании – фиктивные).
5. наличие отказов других банков в кредитной истории клиента;
6. наличие судимостей, административных взысканий, задолженностей по штрафам, налогам, коммунальным выплатам;

Ипотека на недвижимость в Черногории требует от иностранного гражданина предоставления следующих документов:.

1. документ, подтверждающий доходы в родной стране (справка с места работы, справка о дивидендах или иных стабильных доходах);
2. заграничный паспорт;
3. дополнительные документы, список которых может отличаться в зависимости от требований отдельных банков (в основном запрашивают военный билет и диплом об образовании).
4. выписки из банковских счетов (включительно с транзакциями и переводами денежных средств на другие счета);

К дополнительным расходам при оформлении ипотечного кредита в Черногории можно отнести следующие:

1. услуги нотариуса (стоимость оплаты зависит от суммы покупаемого жилья и варьируется от 250 евро до 1000 евро);
2. налог на покупку недвижимости (3% от оценочной стоимости);
3. недвижимости и жизни (нередко осуществляется с помощью банка, выдающего кредит).
4. услуги профессионального переводчика при оформлении договора (средняя стоимость письменного перевода договора составляет 160-200 евро);

В большинстве случаев выплата комиссии агентству недвижимости, которое является посредником или продавцом (например при покупке жилья на вторичном рынке), осуществляется покупателем и составляет 1,5-3% от стоимости квартиры.

Далеко не все банки в Черногории выдают ипотечные кредиты иностранцам.

В результате чего, с точки зрения проверки кредитной истории клиента и его платежеспособности он не может получить нужную информацию.

Выбирая банк, следует обратить внимание на то – имеет ли это финансовое учреждение свое представительство в вашей родной стране.

Благодарим за это! Теперь у вас есть больше шансов на получение положительного результата, поскольку сотрудникам банка будет легче просмотреть ваши долги по кредитам и данные о платежеспособности в целом.

В Черногории есть банки, выдающие кредиты иностранцам и имеющим свои представительства в разных странах. Это Erste Group (Hypo Alpe Adria), Societe Generale Bank; NLB).

В качестве первого шага является открытие собственного бизнеса, но также можно получить в Черногории вид на жительство.

Может ли русский получить кредит в Черногории?

Чтобы выяснить этот вопрос для начала рассмотрим Черногорию как страну.

Черногория — это государство, которое расположено на юго-восточной оконечности Европы возле побережья балканского полуострова. Ежегодно в страну съезжаются туристы со всего мира и из разных стран Европейской части света

На ее территории находятся равнины и горы, в которых располагаются старинные замки.

Именно этой прелестной красотой и таким соседством она привлекает множество туристов.

В общей численности населения в Черногории проживает 700 тысяч человек и 1% из них составляют русские, проживающие на Украине или России. Здесь всегда теплое отношение к русским — это позволяет считать ее своей родиной; с деньгами же взятыми кредитом дело будет не однозначной постановкой: все равно отказывать никто не станет!

В Черногории, где вы брали деньги в кредит, вопрос будет стоять иначе. По теории — взять на себя денежные средства для приобретения недвижимости русскому гражданину можно и даже нужно – но практически это невозможно!

В последнее время в Черногории все-таки начали выдавать кредиты, но только тем гражданам страны или юридическим лицам которые зарегистрированны как нерезиденты территории черногория.

1. процентная ставка составляет 6–8% годовых;
2. срок по выплате кредита определяется на десять или же двадцать лет. Русскому человеку рассчитывать можно только на десятилетие;
3. комиссия, взимаемая за выдачу кредита — будет два процента;
4. каждый год выплата налога по приобретении собственности в Черногории составляющая 0.08–0.8 процента от суммы сделки;
5. самая большая сумма, на которую может рассчитывать заемщик — это половина от стоимости недвижимости, которая приобретается;
6. обязательная страховка недвижимости на двенадцать месяцев.
7. ежемесячный платеж по кредиту должен составлять сумму не больше 50% месячного дохода;

Есть неплохой вариант оставить в залог ту же землю, которая была передана русским инвесторам для постройки дома.

1. купить земельный участок;
2. получить одобрение на строительство;
3. предоставить документацию в банковское учреждение для дальнейшего получения кредита. Ответ по запросу на кредитную ипотеку осуществляется от истечения недели и заканчивая до двух недель. Протяжность по принятию решения зависит от суммы запроса.
4. осуществить регистрацию компании в Черногории;

В Черногории на данный момент процент годовых составляет 6–8%, но в следующем году банки планируют начать выдавать кредиты российским и другим иностранным гражданам.

Поручителем, которых будет компания-застройщик по кредитной ипотеке, станет застройщик.

По закону Черногории, гражданину иностранного государства запрещается приобретать землю на участке более 50% от его площади.

В Черногории не существует ограничений по открытию счета для россиян.

В Черногории открыть счет будет не так сложно, как в любом другом банке России. Если у вас нет возможности взять кредит и приобрести недвижимость на этой территории – обращайтесь к российским банкам по ипотечному кредитованию за рубежом!