Какой законом предусмотрен срок когда даритель может потребовать

Дарение недвижимости оформляется договором дарения, часто в обиходе именуемым «дарственной». Договор Дарения составляется простой письменной формой (за исключением случаев сделки по отчуждению недвижимого имущества), за исключение ситуаций когда сделка по приобретению квартиры подлежит обязательному обложению. В договоре должны содержаться сведения о сторонах договора (дарителе и одаряемом), предмет дарения, дата его подписания.

Предметом договора дарения может быть любое количество объектов недвижимого имущества, при необходимости и соответствующем волеизъявлении сторон. Сторонами договора дарения могут выступать юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Так, по закону дарителями недвижимости не могут быть:

1. коммерческие организации в отношении коммерческих организаций;
2. лица, находящиеся под опекой, т.е. не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Одаряемыми по договору дарения недвижимости, согласно нормам закона, не могут быть:

1. лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности; государственные и муниципальные служащие; служащие Банка России (в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей).
2. работники образовательных и медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные услуги, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в случае, если дарителями выступают граждане, находящиеся в них на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан);

На любой стороне сделки дарения недвижимости допустима множественность.

Это означает, что если предметом сделки является недвижимость в общей долевой собственности и даритель действует от имени всех собственников.

Если предметом дарения является недвижимость, находящаяся в. Для этого необходимо письменное согласие супруга не являющегося супругом или нотариально заверенное им же.

В договоре дарения не должно содержаться указаний на встречную передачу вещи, права или обязательства. Согласно ГК РФ наличие в нем таких обязательств влечет ничтожность сделки Дарение как А к той сделке, которую стороны действительно имели ввиду и содержащей их сущности применяются соответствующие правила

Обратите внимание, в договоре дарения не могут быть предусмотрены условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника на полученное жилье.Кроме того, ГК РФ в отношении договора дарения установлены и другие основания для квалификации его ничтожности (т.е.

налогом недействительному договору дарения недвижимости, если в нём прописано условие о передаче имущества после смерти наследодателя (иск против наследственного закона).

Важно знать! Если права дарителя ограничены определенными условиями (недвижимость является, обременена и т.п), все эти условия должны быть прописаны в договоре дарения.

Важнее понимать, что принимая объект недвижимости ограниченный определенными условиями и получая его как новый собственник (т.е.

В случае принятия дара с определенными ограничениями и из этого положения не вытекают никакие последствия, а затраты являются обязательным условием для признания сделки дарения ничтожной.

В силу данной нормы даритель (а в некоторых случаях его прямые наследники) могут отменить уже совершенное соглашение и аннулировать сделку.

В ГК РФ определены основания для отмены дарения. По факту в ней перечислен исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых даритель может аннулировать сделку.

Так, согласно , даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

1. умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
2. обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников;

Важно! В договоре дарения недвижимости может быть определено право одаряемого отказаться от передачи имущества в случае, если он переживет одариваемого.

Законом установлены случаи, когда дарение может быть отменено без согласия и воли самого лица. В таких случаях воля дарителя на отмену дарения выражается в заявлении о государственной регистрации его права (ни судебный акт об отмене) не требуется.

В частности, суд может по требованию заинтересованного лица отменить дарение на основании положений Закона о несостоятельности (далее – Законопроект) за счет средств с предпринимательской деятельностью в течение 6 месяцев до объявления такого физического или юридического лица банкротом.

Согласно (ГПК РФ), отмена дарения совершается в порядке судебного разбирательства, если одаряемый пережил своего обладавшего.

Если одаряемым является организация, иск подавать в арбитражный суд по месту нахождения такой организации.

Последствием отмены дарения является возврат подаренной вещи к моменту возвращения. Это возможно, если вещь сохранилась до момента отмена договора купли-продажи или не была вложена с целью возмещения стоимости вещей по отдельности и без выплаты компенсации в деньгах.

Если даритель не может отказаться от договора, то он обязан возвратить его одаряемому. В частности это право закреплено за ним в будущем и только после заключения сделки с другим лицом (то есть до того как договор будет подписан). При этом отказ от исполнения договора дарения возможен лишь при условии наличия вины дарителя во вреде или ущербности)