Какие документы нужно для погашения ипотеки материнским капиталом в пфр


Список документов для погашения ипотеки материнским капиталом – полный перечень


В чате справа внизу можно задать вопрос юристу бесплатно или позвонить на горячую линию. Запись через онлайн-чат осуществляется круглосуточно, без выходных и перерывов в работе (звонок по России бесплатный).

  1. 3 Как получить материнский капитал в ПФР – перечень документов
  2. 1 Варианты использования государственного сертификата в 2021 году
  3. 2 Как использовать денежные средства для погашения ипотеки?

В 2021 году государственного сертификата на материнский капитал можно будет использовать для расчета по кредитам.

  • Перечисление первоначального взноса

Этот способ действий подходит для супругов, которым уже выдали государственный сертификат на руки.

Их могут взять в ипотеку, когда второй ребенок достигнет трехлетия. Ранее банки настороженно относились к молодым семьям — они неблагонадежны; но постепенно список кредитных организаций, предоставляющих им ссуды под покупку недвижимости расширяется: сейчас их уже десятый десяток!

Минус способа в том, что ставки могут оказаться завышенными.

  • Погашение тела кредита

По достижении детьми 18-летнего возраста семья выплачивает первый взнос (обычно он равен 10-15% от цены недвижимости) из собственных накоплений. Затем супруги направляют материнский капитал для досрочного погашения, предварительно согласовав это с банком и получив одобрение банка.

В законе прописаны условия, при которых материнский капитал может быть использован на погашение ипотеки до рождения второго ребенка.

Чтобы получить денежные средства для погашения обязательства, нужно оформить жилплощадь в совместную собственность родителей и всех детей.

  • Погашение процентов по кредиту

Лучший вариант использования маткапитала — это использование его на погашение процентов, если молодая семья не планирует рассчитываться по обязательствам досрочно.

По сути, это означает только одно: семья не может использовать материнский капитал для погашения ипотеки или возмещения штрафов за допущенные просрочки. Это значит что они вправе применять сертификат в любом виде — на одну цель и несколько насущных вопросов;для решения нескольких важных проблем либо получить средства одновременно на решение множества неотложных задач.

Существует две схемы:

  • Погашение действующего кредита

В первую очередь, нужно убедиться в том что ссуда имела целевое назначение. Если это так — заемщик пишет заявление и информирует о своем намерении погасить кредит досрочно!

В большинстве случаев банки требуют от заемщиков официальное письмо с указанием суммы перечисления и ориентировочной даты. Банк может выслать клиенту копию договора, справку об остатке задолженности или выписку из банка для подачи заявления в ПФР после рассмотрения вопроса банком.

По результатам рассмотрения представленных документов государственный орган перечисляет деньги на ссудный счет гражданина.

  • Использование маткапитала для первоначального взноса

Для того, чтобы получить материнский капитал и оформить документы нужно выбрать банк.

В большинстве банков есть программы, где можно подобрать оптимальные условия. Поэтому для выбора подходящего варианта рекомендуется обратиться сразу в несколько кредитных организаций и выбрать наиболее подходящий вариант кредитования.Если банк положительно отвечает на заявку клиента (например «Альфа-Банк») нужно предоставить пакет бумаг: сертификат на капитал справка из ПФР об остатке неиспользованного капитала или справку Росреестра — второй стороне сделки).

Далее заемщик обращается в Пенсионный фонд с заявлением об использовании маткапитала.

Если оно положительное, деньги направляются на ссудный счет заемщика.

Это можно сделать тремя способами:

  1. направить их дистанционно посредством сервиса «Личный кабинет» на сайте ПФР (https://es.pfrf.ru/#services-f).
  2. подать документы через МФЦ (перечень ниже);
  3. прийти в территориальное отделение Фонда лично;

На сегодняшний день, согласно действующим нормам (законодательным актам), возможно погашение кредита в банке или потребительском кооперативе.

  1. заполненное заявление на распоряжение денежными средствами;
  2. свидетельство о браке (требуется в случае, если супруг является стороной сделки, например, выступает созаемщиком);
  3. документы (например, выписки), подтверждающие, что ссуда была зачислена на личный счет заемщика.
  4. общегражданский паспорт матери ребенка и ее супруга;
  5. копия договора ипотеки, заверенная банком;
  6. справка о непогашенном остатке задолженности по кредиту;

Если документы для гашения ипотеки оформляются через законного представителя, потребуется нотариальная доверенность и его общероссийский паспорт.Если сделка совершается на вторичном рынке жилья или в строящемся доме, требуется предоставить договор купли-продажи квартиры (например, платежные поручения, банковские выписки).Все бумаги передаются заявителю путем простых копий и оригиналов: соглашение о долевом участии, квитанция с реквизитами счета застройщика либо выписка из банка по результатам сверки; они возвращаются гражданину после проведения проверки

Если в документах были допущены ошибки и неточности, то средства перечисляются на счет обратившегося по истечении 10-ти дней с момента получения запроса.

В том случае, если запрет на использование маткапитала временный или не имеет срока действия — родители могут обратиться в государственную инстанцию повторно.

Диплом по специальности «Правоведение» и диплом об образовании. Пишет статьи понятными словами, чтобы каждый читатель смог защитить свои права