Где отразить материнский капитал в декларации 3 ндфл


Оформление налогового вычета при покупке квартиры с использованием материнского капитала


Выдается при рождении первого или второго ребенка. Его можно потратить только на определенные цели, к которым относится и увеличение жилплощади в целом.

Но при этом возникают трудности с оформлением имущественного вычета. Это обусловлено тем, что налог на доходы и имущество может быть получен только теми гражданами внесенными лично для приобретения объекта недвижимости.

Он составляет 13 процентов от стоимости объекта, но максимально выдается только 260 тысяч рублей. Но это касается лишь тех лиц, которые на покупку недвижимости потратили исключительно собственные сбережения и не получили в руки ничего больше!

Если же средства были внесены работодателем, то вычет не может быть выдан за квартиру. Это относится к объектам недвижимости или комнатами: при покупке квартиры по сертификату можно вернуть сумму уплаченного НДФЛ до полного исчерпания льготы и возврата налога на нее после завершения налогового периода (до окончания срока действия) — тогда с них вычитается сумма из цены помещения, представленной налоговым органом; для других объектов – от стоимости дома вплоть до полной потери права собственности.

Если при покупке объекта использовался только маткапитал, а гражданин не вложил собственные средства (например из ПФ по сертификату), то остаток переносится на последующие годы.Если для покупки недвижимости использовались исключительно материнские деньги или денежные средства от работодателя — возврат осуществляется за всю стоимость жилья и больше)

В качестве недостатков льготы можно назвать невозможность перенести остатки, поэтому она предоставляется только по одной ипотеке.

  1. супруги в 2022 году приобрели квартиру за 2 млн. руб.;
  2. для покупки данной недвижимости они воспользовались маткапиталом в размере 450 тыс. руб.;
  3. вернуть налог они смогут исключительно с 1,5 млн. руб., поэтому им возвращается 195 тыс. руб., хотя остаток в размере 65 тыс. руб. переносится на будущие покупки недвижимости.

Субсидия вычитается из стоимости квартиры, а не из максимального размера налогового вычета.

Если семья приобретает объект, стоимость которого составляет 3 млн.

рублей, то даже после уменьшения этой суммы на маткапитал остается больше 2 миллионов рублей! Таким образом граждане могут получить максимальный размер вычета в размере 460 тыс. руб.

  1. при определении затрат не нужно вычитать материнский капитал, используемый для покупки жилья;
  2. другой способ предполагает учет всех расходов на приобретение объекта;
  3. например, если семья купила квартиру за 3 млн. руб., но через 2 года принимает решение продать ее за 3,5 млн. руб., то налог рассчитывается с 500 000, поэтому в расходы включается маткапитал.
  4. если граждане владели объектом меньше 5 лет, то они обязаны заплатить налог с полученного дохода;
  5. снизить размер сбора можно с помощью разных способов, но наиболее часто используется налоговый вычет, размер которого составляет 1 млн. руб., поэтому налог платится только с оставшейся суммы;

Справка!

В случае возникновения трудностей, необходимо проконсультироваться у сотрудников ФНС или юриста.

В зависимости от того, кто хочет получить вычет через отделение ФНС или работодателя можно рассчитывать на возврат с учетом всех расходов.

Например: если вы купили квартиру и при этом использовались личные сбережения (применялись не только материнский капитал), то все равно придется вернуть сумму налога за прошлый год в размере 13%;

  • заполняется декларация 3-НДФЛ, для чего можно воспользоваться простой программой, скачиваемой бесплатно на сайте ФНС;
  • у работодателя запрашивается справка 2-НДФЛ, содержащая сведения о размере удержанного налога за год работы;
  • подготавливается полный пакет документов, в который входит правоустанавливающая документация, кредитный договор, если квартира покупалась с помощью заемных средств, доказательства оплаты жилья, представленные чеками, выписками из банковских счетов или квитанциями, свидетельство о браке и рождении детей, копия сертификата на маткапитал;
  • проверяются документы в течение трех месяцев, после чего представители ФНС в течение одного месяца переводят деньги на указанный счет.
  • подготовленная документация передается работникам отделения ФНС по месту жительства семьи вместе с заявлением, содержащим реквизиты банковского счета, куда будет переведен возврат;

. Во время заполнения декларации обязательно указываются сведения о том, что на покупку квартиры использовалась материнская поддержка или сертификат маткапитала в качестве средства для получения вычетов по ипотеке.

Если в ходе подачи документов и заполнения декларации граждане не уведомляют ФНС о том, что на покупку жилья был использован сертификат или куплено жилье с использованием материнского капитала (например), то они должны вернуть деньги. Это касается ситуации покупки квартиры от взаимозависимого лица при заключении сделки со родственником.

Информация в видео: даже при использовании маткапитала на покупку квартиры появляется возможность оформить налоговый вычет.