Дата постановки дома на капитальный ремонт как узнать
Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?
Капитальный ремонт многоквартирного дома — это комплексный или частичный капитальный ремонт объектов, находящихся в доме. Сроки и порядок оплаты устанавливаются ЖК РФ от 29.12.2004 N188-ФЗ.
- ремонт или замену крыш, подвалов, фасадов.
- ремонт или замену инженерных систем;
- ремонт или замену лифтов и сопутствующего оборудования;
В дополнение к перечисленному, он может быть дополнен работами по улучшению объектов (установка автоматизированных общих ) для создания более комфортного проживания собственников помещений в многоквартирных домах.
По статье 169
«Взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»
, обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение (которое находится на земельном участке) возложена имущими собственниками. Размер платы устанавливается статьей 156 «Размер платы за жилье» ЖК РФ.
В статье 189 «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» указано, что принять решение об этом МКД могут:.
- орган местного самоуправления, если собственники не приняли подобного решения.
- МКД на общем собрании по предложению председателя ТСЖ;
- управляющей компании или регионального оператора;
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники могут передвинуть сроки проведения ремонта на поздний срок. Для этого составляется протокол общего собрания, копия которого направляется региональному оператору для дальнейшей отправки в региональный центр.
В зависимости от состояния объекта и используемых материалов этот срок будет строго индивидуален.
Каждый собственник жилого помещения имеет право узнать, когда планируется капремонт. Сделать это можно несколькими способами: через официальный сайт Реформа ЖКХ и на сайте реструктуры жилищно-коммунального хозяйства (вкладка «Кап ремонт»).
Для этого нужно:
- Зайти на сайт .
- Перейти во вкладку «Капремонт».
- В поле «Найти свой дом» ввести регион или область, населенный пункт, улицу и номер дома.
- В открывшейся таблице будет представлен весь перечень планируемых работ с указанием даты проведения.
Чтобы документ приняли к рассмотрению в органах местного самоуправления или у регионального оператора, необходимо придерживаться определенного плана составления:
- в конце ставится дата и личная подпись.
- в правом углу указывается наименование организации, куда подается запрос, ФИО ее руководителя и контактные данные обращающегося;
- в основной части документа указываются информация о доме и просьба обозначить сроки проведения ремонта, если они имеются, или включить дом в ;
Образец запроса можно посмотреть по .
Запрос составляется в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя с отметкой секретаря организации.
Запрос можно адресовать Региональному оператору, или органам местного самоуправления.
Информацию о сроках реализации можно уточнить у организации.

К тому же, это работа с большим объемом работ и знанием некоторых тонкостей. Из-за того что от качества проведенных ремонтов будет зависеть не только комфорт проживания собственника здания в целом, но и его безопасность, капремонт обычно затягивается на длительное время.
Жилищный Кодекс РФ не дает четкого определения времени, которое потребуется для выполнения работ.
Сроки должны быть утверждены непосредственно собственниками жилых помещений, однако не противоречить разумным нормам качества услуги.
Когда время капитального ремонта пришло, а подрядчик не торопится выполнять свои обязательства.
- на счете конкретного дома не хватает средств;
- отказ ответственной организации выполнять капремонт.
- изъятие земельного участка государством или признание дома аварийным;
Пришло время обратиться в надзорные органы от всех жителей с просьбой принять меры и наказать виновных.
В случае если дом будет признан непригодным для проживания, всем собственникам жилья должны в ближайшее время предоставить новое жилье.
ЮристЮрист |
Автор: Илья Тарасов Поделиться 0 0
Дому необходим капитальный ремонт? Как узнать по адресу, когда он планируется?
В каждом регионе России реализуются программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Работы выполняют собственники квартир.
Как проверить, что дом включен в программу капитального ремонта? Какие есть документы и сроки выполнения работ для каждого МКД.Как узнать точную дату начала проведения капремонта вашего дома: через какие инстанции можно получить необходимую информацию о очереди на ремонт конкретного здания или квартиры по адресу (можно воспользоваться официальным интернет-ресурсом).
ТСЖ или УК могут рассказать о планируемых сроках проведения капремонта.
Если секретарь такой информацией не владеет, то можно написать письменное обращение на имя руководителя. Его следует составить в произвольной форме и попросить секретаря поставить отметку о входящей корреспонденции с вашей копии или уведомить его об этом заранее (указав время ответа).
Если вы так и не смогли получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь на прием к руководителю отдела. Вы можете заполнить бланк обращения (записаться можно через секретаря) либо зарегистрироваться у руководителя отделов фонда; далее вам необходимо занять очередь для записи на приём от имени начальника этого подразделения. В первую очередь вам нужно занять место в очереди или записаться на прием к руководителю отдела. Далее вы можете выбрать удобный способ, используя онлайн-форму и получить официальный ответ (больше о том, чем занимается Фонд капитального ремонта), зарегистрировать его и ждать официального ответа от руководства фонда — больше об этом можно узнать здесь).
В этом же сайте можно узнать строительные характеристики многоквартирного дома и некоторые другие сведения.
- Если выбрать ссылку напротив раздела «Мой дом», то откроется электронная анкета дома. На главной странице можно увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь в м2 и другие. Но, если вас интересует именно капитальный ремонт, то нажмите соответствующую надпись внизу страницы слева.
- Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, то появится надпись о том, что в нем выполнены или запланированы определенные ремонтные работы. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть перечень работ (услуг).
- Сразу перейти к разделу «Работы (услуги)» можно, если на странице «Результаты поиска» выбрать адресную ссылку напротив надписи «Капитальный ремонт».
- Далее перед вами откроется страница «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении курсора мыши на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить изучение информации.
- Зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и на главной странице в поисковой строке рядом с надписью «Найти свой дом» ввести точный адрес, начиная с области. При вводе появятся варианты, из которых можно будет выбрать нужный адрес.
- Список работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объёмы. В столбце «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Подробнее». Нажав на нее, можно узнать о том, кто исполнитель, какова стоимость и т. д.
Если у вас не получается найти адрес многоквартийного дома после ввода адреса, можно попробовать воспользоваться общим списком. Он выполняется следующим образом:
- Когда дом будет найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница с данными.
- На главной странице нужно выбрать раздел «Капитальный ремонт» и нажать кнопку «Подробнее».
- Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, затем выбрать район и город.
- Откроется список домов, участвующих в программе капитального ремонта. Функции поиска в этом разделе сайта нет, поэтому придется искать нужный объект самостоятельно, пролистывая список.
Альтернатива – это онлайн, но иногда отображаются некорректно. В таких ситуациях обращение по электронной почте дает исчерпывающую информацию о ходе капитального ремонта вашего дома или других помещений в доме с нарушениями порядка и сроков его проведения (при наличии документов), которые необходимы для осуществления капремонтных работ на данном объекте недвижимости.
В чем их отличие, а также каковы нормативные требования к проведению капремонта МКД?
В первую очередь, формированием графика проведения капитального ремонта МКД занимаются органы местной власти – администрация района или города.
Эта информация поступает от организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов — УК или ТСЖ.
Если управляющая компания не соответствует имеющимся сведениям, либо искажает их — очередь на капремонт для конкретного дома может затянуться.
- год постройки и ввода в эксплуатацию здания;
- общая площадь здания и объем требуемых работ;
- фактическое состояние и степень износа отдельных конструктивных элементов и инженерных сетей;
- количество взносов, уплачиваемых жильцами дома.
- дата окончания предыдущего капремонта;
Конечно, в первую очередь уделяют внимание старым домам. Они давно нуждаются и по состоянию близко к аварийным. Однако если жильцы всех квартир добросовестно платят взносы на капремонт или делают это не регулярно – их дом может быть выдвинут вперед в очереди из других домов с более низкими платежами.
- вопрос требует индивидуального подхода, или у вас нет доверия к интернет-ресурсам – личное обращение в УК, либо в местную администрацию.
- можно оперативно и без лишних перемещений – через ;
Если вы так и не получили конкретного ответа о дате проведения капремонта в вашем доме, то это означает, что он отсутствует.
Автор статьиВедущий юрист сайта.