Дата постановки дома на капитальный ремонт как узнать


Дата постановки дома на капитальный ремонт как узнать

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?


Капитальный ремонт многоквартирного дома — это комплексный или частичный капитальный ремонт объектов, находящихся в доме. Сроки и порядок оплаты устанавливаются ЖК РФ от 29.12.2004 N188-ФЗ.

  1. ремонт или замену крыш, подвалов, фасадов.
  2. ремонт или замену инженерных систем;
  3. ремонт или замену лифтов и сопутствующего оборудования;

В дополнение к перечисленному, он может быть дополнен работами по улучшению объектов (установка автоматизированных общих ) для создания более комфортного проживания собственников помещений в многоквартирных домах.

По статье 169

«Взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

, обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение (которое находится на земельном участке) возложена имущими собственниками. Размер платы устанавливается статьей 156 «Размер платы за жилье» ЖК РФ.

В статье 189 «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» указано, что принять решение об этом МКД могут:.

  1. орган местного самоуправления, если собственники не приняли подобного решения.
  2. МКД на общем собрании по предложению председателя ТСЖ;
  3. управляющей компании или регионального оператора;

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники могут передвинуть сроки проведения ремонта на поздний срок. Для этого составляется протокол общего собрания, копия которого направляется региональному оператору для дальнейшей отправки в региональный центр.

В зависимости от состояния объекта и используемых материалов этот срок будет строго индивидуален.

Каждый собственник жилого помещения имеет право узнать, когда планируется капремонт. Сделать это можно несколькими способами: через официальный сайт Реформа ЖКХ и на сайте реструктуры жилищно-коммунального хозяйства (вкладка «Кап ремонт»).

Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт .
  1. Перейти во вкладку «Капремонт».
  1. В поле «Найти свой дом» ввести регион или область, населенный пункт, улицу и номер дома.
  1. В открывшейся таблице будет представлен весь перечень планируемых работ с указанием даты проведения.

Чтобы документ приняли к рассмотрению в органах местного самоуправления или у регионального оператора, необходимо придерживаться определенного плана составления:

  1. в конце ставится дата и личная подпись.
  2. в правом углу указывается наименование организации, куда подается запрос, ФИО ее руководителя и контактные данные обращающегося;
  3. в основной части документа указываются информация о доме и просьба обозначить сроки проведения ремонта, если они имеются, или включить дом в ;

Образец запроса можно посмотреть по .

Запрос составляется в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя с отметкой секретаря организации.

Запрос можно адресовать Региональному оператору, или органам местного самоуправления.

Информацию о сроках реализации можно уточнить у организации.

[/alert’],В случае если дом управляет Товариществом собственников жилья, информацию следует получить через Управляющую компанию или Регионального оператора области посредством личного посещения и отправки письма на адрес компании.

К тому же, это работа с большим объемом работ и знанием некоторых тонкостей. Из-за того что от качества проведенных ремонтов будет зависеть не только комфорт проживания собственника здания в целом, но и его безопасность, капремонт обычно затягивается на длительное время.

Жилищный Кодекс РФ не дает четкого определения времени, которое потребуется для выполнения работ.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал в 2022 году в москве

Сроки должны быть утверждены непосредственно собственниками жилых помещений, однако не противоречить разумным нормам качества услуги.

Когда время капитального ремонта пришло, а подрядчик не торопится выполнять свои обязательства.

  1. на счете конкретного дома не хватает средств;
  2. отказ ответственной организации выполнять капремонт.
  3. изъятие земельного участка государством или признание дома аварийным;

Пришло время обратиться в надзорные органы от всех жителей с просьбой принять меры и наказать виновных.

В случае если дом будет признан непригодным для проживания, всем собственникам жилья должны в ближайшее время предоставить новое жилье.

ЮристЮрист |

Автор: Илья Тарасов Поделиться 0 0

Дому необходим капитальный ремонт? Как узнать по адресу, когда он планируется?

В каждом регионе России реализуются программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Работы выполняют собственники квартир.

Как проверить, что дом включен в программу капитального ремонта? Какие есть документы и сроки выполнения работ для каждого МКД.Как узнать точную дату начала проведения капремонта вашего дома: через какие инстанции можно получить необходимую информацию о очереди на ремонт конкретного здания или квартиры по адресу (можно воспользоваться официальным интернет-ресурсом).

ТСЖ или УК могут рассказать о планируемых сроках проведения капремонта.

Если секретарь такой информацией не владеет, то можно написать письменное обращение на имя руководителя. Его следует составить в произвольной форме и попросить секретаря поставить отметку о входящей корреспонденции с вашей копии или уведомить его об этом заранее (указав время ответа).

Если вы так и не смогли получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь на прием к руководителю отдела. Вы можете заполнить бланк обращения (записаться можно через секретаря) либо зарегистрироваться у руководителя отделов фонда; далее вам необходимо занять очередь для записи на приём от имени начальника этого подразделения. В первую очередь вам нужно занять место в очереди или записаться на прием к руководителю отдела. Далее вы можете выбрать удобный способ, используя онлайн-форму и получить официальный ответ (больше о том, чем занимается Фонд капитального ремонта), зарегистрировать его и ждать официального ответа от руководства фонда — больше об этом можно узнать здесь).

В этом же сайте можно узнать строительные характеристики многоквартирного дома и некоторые другие сведения.

  • Если выбрать ссылку напротив раздела «Мой дом», то откроется электронная анкета дома. На главной странице можно увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, количество этажей, общая площадь в м2 и другие. Но, если вас интересует именно капитальный ремонт, то нажмите соответствующую надпись внизу страницы слева.
  • Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, то появится надпись о том, что в нем выполнены или запланированы определенные ремонтные работы. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть перечень работ (услуг).
  • Сразу перейти к разделу «Работы (услуги)» можно, если на странице «Результаты поиска» выбрать адресную ссылку напротив надписи «Капитальный ремонт».
  • Далее перед вами откроется страница «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении курсора мыши на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить изучение информации.
  • Зайти на сайт «Реформа ЖКХ» и на главной странице в поисковой строке рядом с надписью «Найти свой дом» ввести точный адрес, начиная с области. При вводе появятся варианты, из которых можно будет выбрать нужный адрес.
  • Список работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объёмы. В столбце «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Подробнее». Нажав на нее, можно узнать о том, кто исполнитель, какова стоимость и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Перерасход по авансовому отчету как возместить

Если у вас не получается найти адрес многоквартийного дома после ввода адреса, можно попробовать воспользоваться общим списком. Он выполняется следующим образом:

  • Когда дом будет найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница с данными.
  • На главной странице нужно выбрать раздел «Капитальный ремонт» и нажать кнопку «Подробнее».
  • Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, затем выбрать район и город.
  • Откроется список домов, участвующих в программе капитального ремонта. Функции поиска в этом разделе сайта нет, поэтому придется искать нужный объект самостоятельно, пролистывая список.

Альтернатива – это онлайн, но иногда отображаются некорректно. В таких ситуациях обращение по электронной почте дает исчерпывающую информацию о ходе капитального ремонта вашего дома или других помещений в доме с нарушениями порядка и сроков его проведения (при наличии документов), которые необходимы для осуществления капремонтных работ на данном объекте недвижимости.

В чем их отличие, а также каковы нормативные требования к проведению капремонта МКД?

Капитальный ремонт и капитальные работы — понятия синонимичные.

В первую очередь, формированием графика проведения капитального ремонта МКД занимаются органы местной власти – администрация района или города.

Эта информация поступает от организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов — УК или ТСЖ.

Если управляющая компания не соответствует имеющимся сведениям, либо искажает их — очередь на капремонт для конкретного дома может затянуться.

  1. год постройки и ввода в эксплуатацию здания;
  2. общая площадь здания и объем требуемых работ;
  3. фактическое состояние и степень износа отдельных конструктивных элементов и инженерных сетей;
  4. количество взносов, уплачиваемых жильцами дома.
  5. дата окончания предыдущего капремонта;

Конечно, в первую очередь уделяют внимание старым домам. Они давно нуждаются и по состоянию близко к аварийным. Однако если жильцы всех квартир добросовестно платят взносы на капремонт или делают это не регулярно – их дом может быть выдвинут вперед в очереди из других домов с более низкими платежами.

  1. вопрос требует индивидуального подхода, или у вас нет доверия к интернет-ресурсам – личное обращение в УК, либо в местную администрацию.
  2. можно оперативно и без лишних перемещений – через ;

Если вы так и не получили конкретного ответа о дате проведения капремонта в вашем доме, то это означает, что он отсутствует.

Автор статьиВедущий юрист сайта.