Что может доказать видеозапись сделанная при залитии помещения
Какие ваши доказательства. Как правильно собрать документы для взыскания ущерба от залития квартиры.
Вы звоните управдому/Управляющей компании, тот приходит и смотрит на порушенный ремонт соседа сверху. Тот прибегает к Вам с актом о том что повреждения были непоправимые(не было в наличии коммуникаций), но пишет ему еще раз (он тоже должен заплатить управляющему) — подпись стоит денег!
Вы составляете иск и подаете в суд на соседа, мол подлец, убытки не возмещает.
Вы отпрашиваетесь с работы в день заседания, приходите на заседание и рассказываете судье как было дело. Судья Вас внимательно слушает (если он пришел), смотрит документы(кто-то был) затем спрашивает у вас хотите ли вы добавить что либо или приобщить к делу?
Вы сидите, а он говорит: «Оглашена резолютивная часть решения», и произносит длинную судорожную фразу на русском юридическом языке. В конце заканчивает фразой что-то вроде статьи об ответственности за нарушение авторских прав
Суд, сухо ответив вам на вопрос «можно ли обжаловать решение в течение месяца» уходит. Вы удивлены несправедливостью и задаете себе откровенный вопрос: что же я сделал не так?
Вы узнаете, что не доказали размер убытков и причинно-следственную связь между возникшими последствиями действий ответчика, не представили надлежащих доказательств в возмещении ущерба.
После выяснения ситуации, залито квартиру или нет? Отделка квартиры это неотъемлемая часть отделки квартир. Значит вред причинен ей самой по себе — собственнику квартиры!
От имени собственника нужно совершать все действия.
Если квартира в долях (в т. ч, «комната») Вы являетесь собственником квартиры и имеете право называться владельцем или приглашать кого нужно для составления отчетов с готовыми цифрами ущерба – он вызовет оценщика и соберет все необходимые документы.
д.). Обратите внимание, что важно не вызвать, а именно обеспечить доказательствами вызова т.
Если у Вас нет документа, что Вы вызывали лицо — в случае неявки на допрос невозможно будет зафиксировать доказательства.
Вызывать нужно так, чтобы можно было потом в письменной форме показать, что Вы
Вызывали Иванова Ивана Ивановича по такому-то адресу, для осмотра квартиры и сообщали дату(день или месяц), время (с точностью до минуты)
Как раз для этого и нужна срочная телеграмма, а в качестве доказательства — копия самой этой срочной телеграммы со штампом почты.
Третье – найти адресата. Сосед виновника аварии должен быть прописан по адресу его регистрации, а если вы не знаете где он проживает — то прямо в аварийную квартиру!
Например, на сайте кадастровой палаты или написать с просьбой узнать хозяина.
Если жилец сверху не собственник – вызвать его по юрадресу телеграммой. Вызвать юридическое лицо нужно только по этому адресу, в котором находится квартира; адресные документы на имя обслуживающей управляющей компании сохранять у себя.
Если вы отправили срочную телеграмму на следующий день, а она уже доставлена до 12:00 (что значит – получатель не успеет добраться туда в указанное время), то акт может быть отвергнут судами и все дальнейшие действия бессмысленны.Четвертое — вызвать представителя ТСЖ или управляющей компании для составления акта осмотра квартиры так как у УК нет возможности участвовать в составлении такого акта; односторонним доказательствам он обычно верит, но поручиться за них будет трудно: без свидетелей суда никак нельзя получить результат экспертизы.
Если осмотр квартиры в Москве и телеграмма на юрадрес УК Орла ушла сегодня, а Вы не успеете приехать – акт может быть отвергнут судом. Это первое из трех пунктов вызова можно повторить или же отказаться от дальнейших действий по двум другим пунктам: во-первых, если у Вас нет возможности участвовать при составлении акта (если конечно документы были сделаны с помощью свидетелей), но Ваш договор никак им себя не оправдывает — как минимум он должен был содержать доказательства противоречащие данному закону!
Во-вторых, УК в этой ситуации заинтересованное лицо и будет при акте указывать максимально возможные возможности не платить за ремонт.
В этом случае протокол будет составлять не инспектор, а виновник ДТП? Тогда можно обойтись актом УК (но проконтролировать в двух экземплярах), так как часто он составляется только одними лицами.
Если у Вас есть непонимание или для вас готовят второй экземпляр – составляйте акт осмотра.
Если в акте указан адрес осмотра — город, улица или квартира – то нужно указать ФИО и дату рождения с указанием фамилии, адреса регистрации (это понадобится потом для составления иска), серия паспорта номер 104 и дата выдачи. Представитель — тот у которого доверенность на составление акта.
Если у тебя доверенность, то закон не говорит о том что ты представитель без доверенности. Гендиру доверенность нужна только для того, чтобы быть гендиром компании и в ЕГРЮЛ на сайте!
Вы обеспечили себя доказательствами, что вы вызывали УК? Если есть копия телеграммы – зовем соседей в качестве понятых/свидетелей и вписываемся ФИО представителя управляющей.
Аналогично поступаем, если не явится другой вызываемый – сосед снизу или виновник.Описание причины.
«Смеркалось, а в квартире No9 произошло залитие» – оставим литераторам. Главное — указать причину (напомним заклинание судьи), чтобы не было сомнений что это следствие или причина чего-то) и можно писать: «В результате разрыва стояков холодного водоснабжения на четвертом этаже вода проникла через межэтажные перекрытия» («в квартиру 5 протекли трубы»), например: ”Воду лилась из крана холодной воды? Сосед сверху ни при чем! Он также как вы потерпевший/потерпевший от этого».
Если вода поступала из незакрытого кранов или поврежденной батареи после запорного механизма (до квартирных вентилей перед счетчиком и запорным клапанам) – убытки возмещает собственник квартиры, где расположены коммуникации.
Не менее важным является установление времени и даты (периода), когда все это произошло. В результате фиксируем повреждения, в каком количестве или характере повреждений – правильно описанное описание для того чтобы потом можно было доказать стоимость ремонта т. й.
е. не «повреждены светильники на потолке», а (в том числе) – встраиваемый светодиодный фонарь 36W, 2700Lm, 6500K, призма Feron 21085(2 шт). — не работает и требует ремонта» или же просто: «Повреждён деревянный стул Ингольф 803.601.35 Икеа (1шт), полная утрата товарного вида, потребительских свойств».
Основная беда при такой фиксации – это относимость такого доказательства к ущербу.
Если говорить проще, как Вы докажете то, что фотографии сделаны именно такого числа и в такое-то время.
В акте осмотра есть указание на то, сколько фотографий прилагалось к документу?
Если Все это соблюдено обратите внимание на содержание фотографий.
Если поврежден предмет мебели, то фотофиксацию следует производить начиная с общих планов и постепенно фокусироваться на отдельных повреждениях.
В конце составления акта следует поставить подписи всех присутствующих, если вдруг кто-то откажется подписывать или уверяет других членов Вашей семьи (или соседей), что он не может подписать. Если же от лица УК отказывается и этот участник осмотра отказался подписываться – нужно сделать запись в протоколе о том, что это гражданин отказывающийся подписал акт; а чтобы заверенная двумя заинтересованными свидетелями фотография была проставлена тремя беззаинтересованными свидетельницами («это я сам!») звать соседей).
Мы только зафиксировали обстоятельства причинения убытков и причину их возникновения, не прибегая к третьей составляющей – размеру.
Если не доказать размер, акт будет бесполезен и в иске нам откажут.
На юридическом языке — убытки – это расходы, которые лицо понесло или должно будет получить для восстановления нарушенного права.
Залили ноутбук, диван, иную мебель, а у вас сохранился чек на их покупку ?
Размер убытка будет определять такой чек.
Если есть чек, то распечатка с сайта интернет-магазина на идентичный товар.
Но не лишним будет сделать распечатки с сайтов интернет-магазина, где указаны цены на такие материалы. Это предвосхитит заявление виновнику о том, что Вы договаривались со специалистом и он делает ремонт в два раза дешевле!
Если под расписку на претензии подпись не получить, отправляем почтой бумажным письмом с подробно описанными документами и приложениями.
Если виновник не получил претензии и она вернулась после срока хранения, это обязательно нужно указать. РПО — почтовый адресный идентификатор, который позволит отследить на сайте почты России когда виновник получит претензию Когда виновный в нарушении сроков предоставления услуги или получения ответа будет вынужден обратиться с жалобой к Вам через суд: я просил по хорошему – а не сразу помчался жаловаться в суд за его убытки?